蘢薈：青山道 550 號，2025 年 8 月的長沙灣項目

蘢薈是甚麼類型的物業？

蘢薈位於青山道 550 號，由凱龍瑞集團與 Unitas 合作發展。

資料來源載關鍵日期為 2025 年 8 月。本文更新時（2026 年 11 月），該日期已經過去；實際入伙狀態應以佔用許可證與發展商公布為準。

地區歷史

嘉慶年間《新安縣志》已記載「長沙灣」這條村落。

長沙灣的發展與九龍半島的道路建設同步：1902 年大埔道建成，其後青山道落成，這一帶才逐步由村落變成市區的一部分。

關鍵日期已過代表甚麼？

關鍵日期是買賣合約上的預期日期。日期過去，不代表必然已入伙，仍要看佔用許可證。

買入前應向發展商確認實際入伙安排與執修狀態。

青山道的位置

青山道 550 號位於長沙灣一帶，屬舊區與新盤混合的地段。

適合哪些買家？

需要長沙灣地址、並可接受資料披露較少的買家 —— 買入前必須自行索取售樓說明書。

買入前要查證的三件事

一，售樓說明書的伙數與面積；二，佔用許可證與實際入伙；三，管理費預算。